Rzeczoznawca majątkowy spojrzy na nieruchomość jako całość i weźmie pod uwagę jej stan, lokalizację, wartość kapitałową i inne czynniki podczas dochodzenia do wyceny.
Wartość rynkowa nieruchomości to cena, którą chętny kupujący zapłaciłby chętnemu sprzedającemu w transakcji przeprowadzonej na zasadach rynkowych, przy czym obie strony działają w sposób rozważny i świadomy. Oznacza to, że strony są świadome wszystkich istotnych czynników dotyczących nieruchomości, które mogłyby wpłynąć na jej cenę sprzedaży. Kwota zapłacona za nieruchomość będzie się różnić w zależności od wielu czynników, w tym:
Lokalizacja Twojej nieruchomości jest jedną z najważniejszych rzeczy, które określają jej wartość. Dom w zamożnej okolicy sprzeda się za więcej niż podobny dom w przeciętnej okolicy.
Dobrze utrzymana nieruchomość sprzeda się za więcej niż ta, która wymaga rozległych napraw lub prac zastępczych. Jeśli masz w planach remont domu, rozważ jego sprzedaż zanim to zrobisz lub negocjuj z kupującymi, aby zapłacili mniej za nieruchomość, jeśli będą musieli wydać pieniądze na naprawy.
Więcej sypialni zazwyczaj oznacza więcej pieniędzy, gdy przychodzi czas na sprzedaż domu – ale tylko wtedy, gdy są one potrzebne. Jeśli masz pięć sypialni, ale używasz tylko dwóch z nich, to nie pozwól, aby to zbytnio wpłynęło na cenę wywoławczą!
Może to być kolejny czynnik wpływający na to, ile dostaniesz za swój dom; ogólnie rzecz biorąc, im większy rozmiar działki, tym wyższa cena wywoławcza.
Jeśli chcesz skorzystać z usług specjalisty, to wycena nieruchomości Warszawa, jest miastem, w którym to osiągniesz.
